經濟

香港地產

Blue Coast II擬下月推 涉558伙 趙國雄:不會囤積居奇 追差價不會影響新盤銷情

【明報專訊】美國聯儲局議息日子臨近,加上市場估計很大機會宣布減息,發展商選擇趁議息前夕部署推出全新大盤。長實(1113)及港鐵(0066)合作的黃竹坑港島南岸,自4月開售第3B期Blue Coast後,旗下樓花期長約17個月、第3C期Blue Coast II亦準備登場,涉558伙,希望趁十一黃金周吸客,最快下月開售,有望成為今年第四季首個開賣的全新盤。另一方面,集團早前向旗下項目的撻訂買家追收差價,長實執行董事趙國雄表示,做法不會影響旗下新盤銷情。

明報記者 江俊洋

美國聯儲局將於本港時間周四凌晨公布議息結果,市場憧憬減息的期望升溫,長實執行董事趙國雄預測,美國今次減息0.25厘的機會較大,若落實減息,可為市場帶來清晰指引,市場情緒亦會轉為樂觀,對樓市有正面影響,又相信本港樓價再下跌的機會不大。

他強調,Blue Coast II並非因為即將減息而推出,稱項目已籌備多時,認為目前是合適時機推出,會盡快開盤,並以市價推售,重申集團不會囤積居奇。長實營業部首席經理郭子威表示,Blue Coast II 大有機會下月開售,項目涉558伙,涵蓋兩房至4房間隔,主打兩房及3房戶。

項目去年底已批預售 主打兩至三房

翻查資料,Blue Coast 兩個期數合共提供1200伙,早於去年12月已獲批預售。至於同系Blue Coast,今年政府「撤辣」後、自4月開售迄今累沽571伙,佔該期數全盤642伙的89%,套現108億元,平均成交價約1900萬元,平均成交呎價約2.5萬元。Blue Coast 今年3月底首度開價,以折實均呎21,968元首推138伙,較港島南岸第1期晉環、2021年4月首推折實均呎29,689元低近三成,更是港島南岸已落成或推售項目中、首推折實均呎最低的項目。樓盤4月初首輪開售422伙,8天累收2.8萬入票,超額認購約65倍,為今年新盤票王,開售約一周已吸金逾100億元。

YOHO Hub II 第6座最快今開價

早前有報道稱,長實向旗下元朗洪水橋#LYOS 撻訂買家追收差價,趙國雄則表示,一直有根據合約而進行行動,部分買家亦有支付差價。他認為,追差價不會影響集團的新盤銷情,因為買家是清楚單位價格而入市,以及了解自身的供款能力,如果買家上會出現困難,集團會與買家商討方案及盡力協助,但假若買家屬投機取態的話,應該根據合約精神承擔責任。

除了Blue Coast II,新地(0016)元朗The YOHO Hub II 第6座的推盤亦進入直路,據了解項目最快今日開價,涉及單位不少於94伙,開價後將隨即對外開放全新現樓示範單位。

相關字詞﹕

上 / 下一篇新聞