【明報專訊】美國議息前夕,9月至今整體一手交投淡靜;綜合市場資訊,本月首15日一手成交暫錄約275宗,而自2月底宣布全面「撤辣」後,新盤成交量則累積增至約10,080宗。多個全新盤部署出擊之際,嘉華國際(0173)牽頭的啟德跑道區啟德海灣,自月初新推「置佳時機限定折扣優惠」後,迄今累售約33伙,並第二度加推12個精選單位,個別單位最高可享35.75%折扣率。
本地客呎價1.8萬買啟德海灣兩房
啟德海灣本月初新增優惠變相減價逾兩成後,售出約33伙,而去年11月開賣迄今,則累沽約123伙。
啟德海灣過去周末兩日售出兩伙,買家均為本地客,包括第2A座11樓D室,實用面積534方呎兩房連儲物室間隔,以969.8萬元售出、實呎1.81萬元;另第2B座6樓C室,實用面積450方呎兩房間隔,以828.3萬元售出,呎價1.84萬元,買家擬作長線收租。
其他一手成交方面,新界洋房仍具承接力;萬科香港旗下已屆現樓的屯門掃管笏上源,透過招標售出第10號洋房,實用面積2742方呎4房4套間隔、附連花園和平台,連兩個車位成交價4200萬元,實呎1.53萬元;成交紀錄冊顯示,買家成交期120日,以及送贈家具優惠。
KOKO ROSSO沽兩伙 吸金1920萬
事實上,現時市場以用家主導下,現樓受追捧;會德豐旗下藍田已入伙的KOKO ROSSO,新售出兩伙,包括第6座1樓F室,實用面積460方呎兩房戶、連356方呎平台,以1046.3萬元售出、實呎2.27萬元;另第6座12樓B室,實用面積468方呎兩房間隔,成交價873.8萬元、實呎1.86萬元,共吸金約1920萬元。
御海灣平台特色戶招標售1037萬
正在籌備推出元朗The YOHO Hub II全新第6座、啟德天璽‧天的新地(0016),同系屯門現樓亦錄新成交,當中包括御海灣II售出1伙連平台特色戶,為第1座3樓H室,實用面積440方呎,屬兩房間隔、連277方呎平台,以招標形式沽出,成交價1036.8萬元,呎價2.35萬元。