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泓景臺3房990萬沽 一手業主帳賺兩倍

【明報專訊】美國本周議息前夕,部分買家搶先入市;香港置業首席聯席董事曾家輝表示,西九四小龍之一荔枝角泓景臺,新錄第7座中層C室易手,實用面積約735方呎3房戶,原業主叫價約1068萬元,減價約78萬元或7.3%,獲外區客以990萬元承接、實呎13,469元,略低於市價。

不過,上述單位原業主早於2002年以約298.8萬元一手購入,持貨約22年,帳面獲利約691.2萬元或2.3倍。

鰂魚涌太古城亦錄長情業主沽貨;美聯高級營業經理范浩軒表示,太古城唐宮閣中層A室,實用面積489方呎兩房戶,獲同區用家以660萬元承接、實呎13,497元;原業主1993年以約251萬元購入,持貨31年,帳面賺409萬元或1.6倍。

白居二300萬購翠寧兩房 呎價6200元

新界方面,祥益區域董事黃慶德表示,屯門翠寧花園第1座高層J室,實用面積484呎兩房戶,獲白居二客(白表免補地價購二手居屋),以300萬元購入、實呎6198元;原業主早於1991年以45.1萬元購入(未補地價),帳面賺逾254萬元或5.6倍。

十大屋苑周末15成交 升近九成

另外,據中原統計,十大屋苑過去兩日錄約15宗成交,按周上升87.5%,為今年3月下旬至今、約半年新高,零成交屋苑只有藍田麗港城和沙田第一城。另美聯統計,過去兩日十大屋苑同錄約15宗成交,按周同樣升87.5%。

嘉湖兩房385萬沽 25年賺221萬

中原副區域營業董事伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊麗湖居第6座高層E室易手,實用面積446方呎兩房戶,原業主減價45萬元或10.5%後,以385萬元沽出、實呎8632元;原業主1999年以163.8萬元買入,帳面賺逾221萬元或1.4倍。

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