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YOHO Hub 4房月租4萬 創元朗新高

【明報專訊】暑假後各區租金仍續創新高。中原地產副區域營業經理王勤學稱,租賃需求推動租金上升,元朗The YOHO Hub 1座低層A室,實用927方呎,4房1套間隔,最新以月租4萬元租出,創元朗區分層單位新高紀錄,實用呎租43.1元。業主2022年1月1665.74萬元一手買入,租金回報約2.9厘。參考今年中推售的最新一期The YOHO Hub II,相若面積單位售價約1200萬元,即單位市值租金回報已升至約4厘水平。

薄扶林貝沙灣連錄內地家庭承租個案,香港置業首席高級營業經理譚浩智表示,貝沙灣本月暫錄6宗租務成交,其中二期高層B室,實用938方呎,兩房1套間隔,享海景,以4.3萬元放租約兩周後,獲內地專才家庭洽詢,租客因方便小孩在南區國際學校上學,終以4.05萬元承租單位,實用呎租約43.2元。業主2009年4月約1020萬元購入,租金回報約4.8厘。

內地家庭逾4萬租貝沙灣2房1套戶

此外,利嘉閣分行經理黃國然稱,貝沙灣6期一個低層B室連平台單位,實用650方呎,連95方呎平台,兩房間隔,享海景,原連車位以4萬元放租,經內地家庭客議價後,終以3.65萬元連車位承租,實用呎租56元。業主2013年約1330萬元購入,租金回報約3.3厘。

世紀21Q動力分行執行董事招潔冰稱,小西灣藍灣半島本月暫錄3宗租賃成交,較上月同期少約一半,其中5座低層E室,實用567方呎,3房1套間隔,以月租2.45萬元租出,實用呎租43元。業主2019年890萬元購入,租金回報約3.3厘。

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