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天璽•天1期上樓書 1房至2房佔75%

【明報專訊】踏入9月中,奉行「月月有樓賣」的新地(0016)部署雙盤出擊,旗下提供906伙的啟德天璽•天第1期,昨上載樓書,1房至2房戶佔75%,預計下月開售;而已屆現樓的元朗The YOHO Hub II,即將推出全新第6座應市,該座共涉469伙,最快下周開價,首張價單料不少於94伙。

天璽•天第1期是繼今年3月推售的跑道區天璽‧海後,集團另一重頭戲;項目由3座組成,關鍵日期為明年6月,單位實用面積由236方呎(開放式戶)至3936方呎(特色大戶),其中677伙屬實用295方呎至692方呎的1房、2房戶(部分連儲物室或書房),佔比為75%。樓書資料顯示,單位廚房配套家電主要選用德國品牌Miele,但部分單位的雪櫃採用Sub-Zero或Bosch;而車位數目334個。

開放式戶239呎起

項目位於啟德內陸地段,鄰近啟德港鐵站,與區內大型商場近在咫尺。翻查資料,天璽•天為啟德第1F區1號地皮,新地2018年5月251.61億元奪得該地發展權,以可建樓面約141萬方呎計,每方呎樓面價17,776元,當時創住宅官地中標價最高紀錄。

至於The YOHO Hub II,新地代理執行董事陳漢麟表示,最快下周開價,首張價單料不少於94伙。另新地豪宅持續錄成交,包括北角海璇II售出第3座18樓A室,實用1492方呎4房戶,連車位成交價5430.88萬元、實呎3.64元。

YOHO Hub II第6座最快下周開價

其他成交方面,華潤置地(海外)、保利(0119)合作的啟德跑道區澐璟,新售出8座31樓A室,實用1523方呎3房戶,成交價5968.69萬元、實呎3.91萬元。

此外,部署開售跑道區維港‧雙鑽的中海外(0688),同系跑道區現樓維港1號,以1972.4萬元售出2A座25樓H室,實用774方呎3房戶、實呎2.54萬元。鷹君(0041)和港鐵(0066)合作的何文田朗賢峯IIA期,昨連沽兩伙分佈於第3座單位,包括3樓實用725方呎B室3房戶,成交價1623.9萬元、實呎2.23萬元;8樓實用490方呎F室2房戶,成交價1008.1萬元、實呎2.05萬元,據悉由同一組內地客購入。

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