【明報專訊】9月新盤戰場再次聚焦啟德,區內數個全新項目接連登場,當中中海外(0688)牽頭、位於跑道區的維港‧雙鑽,提供702伙,率先打頭陣登場,以折實均呎1.84萬元首推141伙,開放式戶折實入場403萬元起,料短期開展首輪銷售。維港‧雙鑽已取得入伙紙,並提供多元化戶型,可滿足不同買家需要。
明報記者 江俊洋
攝影 劉焌陶
屬啟德「大地主」之一的中海外,旗下最新推售的維港‧雙鑽,由兩座大廈組成,每座再細分為A、B區,共設702伙。據樓書資料顯示,單位實用面積由244至1770方呎,標準戶屬開放式至3房間隔,以及提供1伙特色戶,另有1座低座大廈為住客康樂大樓。
全盤702伙 開放式244呎起
全盤面積最細單位,為第2A座2樓至30樓C室,實用面積244方呎開放式間隔。至於特色戶只設1伙,位於第2B座30樓D室,實用面積1770方呎,採四房雙套間隔、外連611方呎平台及254方呎天台。
只設1伙1770呎連天台特色戶
景觀方面,開放式及1房戶型,主要望內園景,而不少兩房及3房單位,景觀相對較佳,如向東望九龍灣內海、海濱長廊及東九龍市景,或者向西、外望啟德都會公園及啟德體育園,估計有機會望到維港,惟附近仍有不少興建中的地盤,料部分單位的景觀,將來或有變數。
維港‧雙鑽同步開放現樓示範單位外,亦於九龍灣國際交易中心的展銷中心,搭建3個共兩款戶型的示範單位,為項目主打的1房及兩房戶。
首先參觀第1B座28樓H室連裝修示範單位,實用面積493方呎,設計師將單位改成1房間隔,單位樓層高度約3.15米,以白色及淺灰色為主調,客廳、飯廳可明確分隔,飯廳擺放4人餐桌椅,客廳放置白色梳化,擺放電視機的特色牆飾以雲石紋裝飾,與大廳地面的雲石地磚呼應,大廳外連「三合一」露台。
部分單位可望啟德體育園
原則的兩個房間打通後,戶主可三邊上落牀,一側訂做衣櫃,睡牀對面設書枱,房內採光度不俗。廚房設曲尺形黑色石紋煮食工作枱,配以木紋面板廚櫃,提供更多備餐及儲物空間。上述單位亦有提供無改動交樓標準的示範單位供參考。
另一單位以第1A座28樓B室為藍本,以「清水房」展示,屬實用面積305方呎1房間隔;長形大廳外連「三合一」露台,廳內一側設開放式廚房,項目的標準單位選用包括德國品牌Miele或西門子家電。房間以套房設計,間隔方正實用,浴室潔具配備德國品牌Duravit等。