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新地提速推YOHO Hub II新一座 快開價 強調以市價發售 天璽‧天擬下月登場

【明報專訊】啟德跑道區新盤維港‧雙鑽開價後,部署推出多個新樓盤的新地(0016)公布,旗下啟德天璽‧天暫時按兵不動,留待下月登場,而今年5月開售、已屆現樓的元朗The YOHO Hub II,銷售步伐提速,擬推出從未發售的第6座、最快下周開價,並強調會以市價開盤。

明報記者 江俊洋

新地副董事總經理雷霆表示,集團繼續奉行「月月有樓賣」,未來兩個月推盤工作仍然頻密,而天璽.天計劃10月開售,屬集團計劃之內;他認為,各新盤將視乎自身條件開價,並以市價賣樓,而私宅租金持續上升,「供樓抵過租摟」的時代已臨,預料將有更多市民轉租為買,第四季樓市會價量齊升。

雷霆:「供樓抵過租摟」 有更多市民置業

上述The YOHO Hub II 第6座涉469伙,單位實用面積338至1035方呎,涵蓋1房至4房間隔;新地代理執行董事陳漢麟表示,本周稍後會先向傳媒開放現樓示範單位,最快下周開價,以市價發售。至於項目第8座單位,已售出423伙、套現約40億元,現有逾300伙完成收樓。翻查資料,The YOHO Hub II 提供939伙,第8座尚餘約47伙待售,據悉主要為1房單位。

海璇天鑄連錄成交 吸金1.16億

市區一手豪宅連錄成交,包括新地同系海璇II,新售出第3座12樓A室,實用面積1492方呎4房戶,連車位成交價5230萬元、實呎3.5萬元,項目8月底至今累售12伙、套現約5.4億元;同系何文田天鑄II,售出第2座18樓A室,實用面積1646方呎5房戶,成交價6398萬元、實呎約3.9萬元,惟做價較同類單位2016年成交價逾7000萬元,低近一成。

另信置(0083)牽頭何文田加多利山豪宅ST.GEORGE'S MANSIONS,新售出第3座19樓A室,實用面積2087方呎4房戶,連車位成交價9868萬元、實呎47,283元;項目2020年8月開售至今累售64伙,總套現額近63億元。

禹洲堅道UPPER CENTRAL上樓書

至於上周開價的中海外(0688)啟德跑道區維港‧雙鑽,市場消息指首推141伙,已獲超額認購,料短期公布銷售安排。

另內房禹洲地產(1628)旗下西半山堅道UPPER CENTRAL,項目自2020年一直作出租,昨突擊上載樓書,預計有意將單位轉租為賣;項目提供85伙,當中僅有3伙兩房戶,其餘為開放式戶,單位面積155方呎起,料為西半山近年最細一手新盤單位。

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