【明報專訊】市場憧憬美聯儲局減息在即,投資客重出江湖大手掃貨,其中宏安地產(1243)旗下現樓項目、大角嘴Larchwood,最新獲收租客以逾4300萬元連購10個迷你戶作長線收租。此外,嘉里(0683)九龍半山龍駒道緹外,則以逾2億元售出一伙特色戶。綜合市場消息,過去兩日市場錄得逾50宗一手買賣,較前周末約24宗多出逾1倍。
緹外逾2億沽出4房特色戶
宏安地產執行董事程德韻表示,集團旗下Larchwood昨日獲投資者大手連掃項目10伙,計劃作收租用途,成交額逾4300萬元,創項目開放現樓後單一買家成交金額紀錄。項目踏入9月份逾一周,連錄18宗一手成交,吸金超過7600萬元。宏安地產營業及市務助理總經理陳永盟補充,上述售出之10伙,分別為7伙C室、1伙E室及兩伙G室,實用202至206方呎。資料顯示,該批單位每伙成交價由388萬至458萬元不等,實呎約19,153至22,601元。
啟德海灣過去兩日共錄5成交
另緹外昨以招標形式售出一伙特色戶,位於3座地下B室連裝修花園大宅,實用面積4431方呎,4房4套另加雙工人房間隔連1個車位,成交價2.085億元,實呎47,055元。就成交紀錄冊所見,買方採270天成交期,並享提早佔用優惠,亦獲賣方提供相等於該物業樓價之4.25%的從價印花稅津貼。上述緹外提供64伙,包括61個分層單位及3座院墅,今年已錄19宗成交,涉約69億元,整個項目自2022年10月迄今已累售24伙,套現逾81億元,平均實呎約6.2萬元。
至於嘉華(0173)等合作發展的啟德跑道區啟德海灣,過去兩日共錄5宗成交,包括2A座3樓M單位,兩房間隔,實用面積481方呎,成交價836萬元,實呎17,380元。項目自變相減價約兩成後,短短3日共沽24伙。中海外(0688)同區維港.雙鑽,上周公布首張141伙價單後,周末吸引不少準買家到場睇樓及入票,據悉,項目現時已超額登記。