【明報專訊】本港樓市出現「租金狂升、樓價大跌」異常現象，過去3年樓價累跌近三成，同期租金卻升近4%，造就「供抵過租」重現，有單位更供平過租超過兩成。現時買樓收租的回報率，亦未必再只有一兩厘，而是普遍有三四厘，甚至更高，若美聯儲下半年減息，有利樓價加快見底。我們抽取於「撤辣」後錄得的數百宗一二手買賣，並以成功租出的單位作分析，發現當中部分成交確實已經出現「供抵過租」，即是業主每月供樓比起租住同一單位的租金為低。由於租金收入已完全覆蓋供樓支出，業主毋須每月再「補貼」，扭轉多年來「租抵過供」局面。
