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上嵐餘貨折實均呎1.1萬 較3年前最多跌近五成

【明報專訊】正當旭日國際旗下屯門青山公路青山灣段項目黃金海灣‧意嵐,日前首推139伙,以折實均呎9988元登場,成為區內8年來首批折實均呎低於1萬元的全新盤之際,位於景秀里2號、建灝地產現樓項目上嵐,上載其中4份修訂價單,以「屯門都會快閃價」將餘下最後33伙一次過推出,新價單在定價上較3年前低約46%至48.5%,若計及最高15%折扣率,單位折實價由279.3萬至329.32萬元,折實呎價由9800元至11,435元,整批折實均呎約1.1萬元。

285呎1房折實279萬入場

以入場單位9樓D室為例(見表),實用285方呎1房間隔,最新定價為328.5萬元,較原有定價631.99萬元大幅下調48%,加上15%折扣,折實價279.3萬元,折實呎價9800元,較2021年7月首張價單折實價530.9萬元低約47%。建灝地產投資及銷售部董事鄭智荣表示,上嵐全盤112伙,2021年7月開售以來,已沽逾七成,樓盤已屆現樓,可即買即住,料吸引有意上車及長線收租人士入市。

名日‧九肚山加推8伙 周日開售

至於黃金海灣‧意嵐,昨日首度開放設於尖東安達中心的示範單位,同日進行收票,截至昨晚7時,項目錄逾1500人次參觀。另外,長實(1113)旗下已屆現樓的沙田名日‧九肚山,亦加推單位應市,長實營業經理詹勳榮表示,項目加推8伙於周日(7月14日)以價單形式開售,包括第1座3、5、7、8、9、10及11樓A室,以及第1座1樓B室,售價和呎價最低為第1座1樓B室,實用1053方呎3房戶,折實價1456.1萬元,折實呎價1.38萬元;另項目第1座12樓A室則於下周一起標售。

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