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種植道46號11億沽 「撤辣」後最大宗

【明報專訊】超級豪宅再錄大額成交,由本地老牌何氏家族持有的山頂種植道46號豪宅項目,2022年底已上載樓書、去年2月首次上載銷售安排,據成交紀錄冊資料顯示,項目全數4幢洋房一次過售出,共涉及11億元,若以整個項目總實用面積16,986方呎計,實呎約6.48萬元,成為「撤辣」後一手市場最大宗成交,打破今年5月一名內地客斥10億元購買嘉里(0683)旗下九龍龍駒道緹外一幢洋房的紀錄。

資料顯示,種植道46號物業早於2007年落成,4幢洋房均樓高3層,實用由4060至4432方呎,一律採4房4套間隔,設私人泳池及兩個停車位,賣方一直持有物業收租,近年突轉租為售,項目過去曾經有獨立屋以月租38萬元租出,實用呎租達91元。

柏蔚森I料再加推

新世界(0017)及遠展(0035)合作的啟德跑道區柏蔚森I,上周已公布開價並加推,新世界營業及市務(特別項目)總經理何家欣稱,項目料將再度加推,而加推單位整體有提價空間,亦會短期內上載銷售安排,有望本周末首輪開售。項目上周六起收票,截至昨日下午,4日暫時累收逾2700票,超額認購逾18倍,當中本地客佔約70%。

發展商昨晚上載銷售安排,周六首輪開售201伙,包括198伙價單、3伙招標。

利奧坊‧首隅加推 折實455萬起

正當柏蔚森I最快周末開售之際,恒地(0012)大角嘴利奧坊‧首隅突擊加推,新價單涉26伙,包括18伙兩房戶、8伙1房戶,以最高8%折扣計,折實價454.66萬至747.22萬元,折實呎價17,487至22,371元,並定於周日(7月14日)發售12伙。另恒和地產旗下現樓項目長沙灣恒珀,開售兩周未有成交,發展商早前修訂價單,將折扣優惠提高至30%後,變相減價約17%,市場消息指項目單日售出約13伙。

瓏珀山6周沽57伙 吸金11億

另外,新地(0016)旗下沙田半山已屆現樓的瓏珀山,5月底起開展新一輪標售,項目6周內累售57伙,套現近11億元,最新單日再沽5伙,成交金額最高為Crown Tower 10樓A室,4房雙套間隔,實用面積1502方呎,成交價2528萬元、呎價16,831元。

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