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趙曾學韞等3億放售皇九10樓公司總部

【明報專訊】受本港經濟復蘇未如預期影響,寫字樓及住宅樓價均較高峰期回落,有業主以低價或蝕讓價放售物業,其中名媛趙曾學韞夫家旗下恆興業集團,新近以3億元放售中環皇后大道中9號(簡稱皇九)自用物業,呎價較該廈頂層高峰期低六成。

呎價叫2.2萬 低6年前頂層高峰價六成

第一太平戴維斯指出,上述物業為皇后大道中9號10樓全層,總面積約13,719方呎,以現狀及交吉出售。第一太平戴維斯香港董事總經理袁志光表示,是次出售之物業意向呎價約2.2萬元,總價即約3億元,單位已附設裝修,即買即用。他又稱,與2018年高峰期相比,同廈34樓頂層以呎價約6萬元出售,創下當時本地甲廈呎價新高,現已大幅下調約六成。

資料顯示,物業由COMFEED COMPANY LIMITED於1993年以約1.11億元購入,公司董事包括恆興業集團主席趙善簪及其妻、名媛趙曾學韞及相關人士。據恆興業集團公司網頁,上址為該集團總部所在,而現時放售價較31年前購入價高約1.89億元或1.7倍。第一太平戴維斯投資部首席資深董事温武忠補充,中環超甲級寫字樓供應過去一直稀少,是次出售的物業意向呎價,與近期同廈29樓呎價約2.25萬元相若。

另萊坊指出,山頂和福道1至9號一幢3層高洋房,實用面積2706方呎,共有3間睡房及一間家庭房,飯廳連花園,另設車庫,現以意向價1.65億元放售,實呎約6.1萬元。資料顯示,業主2013年2億元購入,現放售價較當年購入價低3500萬元或約17.5%。不過,再有宗教團體入市,資料顯示,嗇色園以約4074萬元一手購入新蒲崗萬廸廣場22樓4個單位,總面積約5717方呎,呎價約7127元。

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