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鄭家純侄旗下公司 5095萬接曉穎花園債仔貨

【明報專訊】近月市場錄得不少銀主盤買賣,更罕有出現「債主」變「業主」個案,由「債主」承接其「債仔」貨。資料顯示,新世界(0017)主席及執行董事鄭家純侄兒鄭志恒旗下一家公司,2022年為南區壽臣山曉穎花園一個複式戶承造二按後,該單位新近以5095萬元轉讓至相關公司名下,較業主叫價低兩成。

原業主持貨18年帳升逾兩倍

上述單位為曉穎花園2座一個複式戶,實用面積1831方呎,兩房間隔,據區內代理指出,單位原叫價6380萬元。

不過據資料顯示,單位最新以5095萬元轉讓至寶加投資有限公司旗下,較業主叫價低1285萬元或20%,實呎27,826元。原業主2006年1530萬元購入,現成交價較18年前帳面升值3565萬元或2.3倍。

不過,值得一提的是,原業主購入單位後,先後5次向銀行及財務公司借貸,包括最後一次於2022年由上述寶加投資有限公司承造按揭,該公司董事為鄭家純侄兒鄭志恒,即該公司最終由「債主」變「業主」。

事實上,雖然曉穎花園落成於1989年,樓齡已屆35年,但由於地段屬傳統豪宅區,加上私穩度高,一向有不少名人業主,如歌手李克勤及其港姐太太盧淑儀,便於2012年透過公司名義以5410萬元購入曉穎花園一個複式戶,實用面積2045方呎,實呎26,455元。

[香港地產]

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