經濟

香港地產

柏蔚森I兩日收2000票 超額13倍 下半年一手市場首周沽逾160伙

【明報專訊】踏入下半年,一手市場首周僅錄逾160宗成交,交投依然淡靜,而下半年首個開價全新盤、新世界(0017)與遠展(0035)合作發展的啟德跑道區柏蔚森I,上周六起對外開放設於九龍灣金利豐國際中心內的示範單位,發展商表示,過去周末兩日累計有約8000人次參觀。收票方面,兩日暫收約2000票,以兩張價單共142伙計,暫超額認購約13倍。另外,繼新地(0016)上月推出屯門兆康NOVO LAND第3B期後,同區再有新盤開售在即,位於青山公路、旭日國際發展的黃金海灣‧意嵐,最快今日開價,首批單位料涉約139伙。

明報記者 江俊洋

樓花期約13個月的柏蔚森I,上周首批60伙,以折實均呎17,188元推出,成為啟德8年來首推折實均呎最低的全新盤,並於上周六原價加推82伙,截至昨晚8時,項目兩日累收約2000個認購登記,暫超額約13倍。

黃金海灣‧意嵐最快今開價

新世界發展營業及市務(特別項目)總經理何家欣表示,有近半入票人士來自九龍區,港島及新界則各佔25%。準買家不少為專業人士,亦有於啟德區工作的醫護人士,部分則考慮轉租為買;據地產代理表示,兩房單位較受市場追捧。

尚逸今月累售80伙佔最多

過去周末柏蔚森I收票成為市場焦點的同時,下半年首周一手市場在缺乏大型全新盤銷售下,一手市場銷情持續疲弱。綜合市場資訊,主要新盤暫錄逾160宗成交,當中交投最多的項目,為大鴻輝集團發展、西區德輔道西單幢盤尚逸,於七一回歸日起開售,迄今累售約80伙,佔目前新盤成交量約一半,發展商表示正部署新價單。其他發展商則繼續出售旗下新盤餘貨,部分為已屆現樓的豪宅新盤,如信置(0083)等合作的何文田ST. GEORGE' S MANSIONS,一周內連沽兩伙,吸金近1.7億元。 

此外,恒和珠寶(0513) 旗下恒和地產,在港首個住宅項目長沙灣恒珀,上月現樓首推30伙、折實均呎約18,754元,並於同月22日發售,惟開售逾兩周仍未開齋。

恒珀更新價單 總折扣率達三成

發展商日前上載第1號修訂價單,主要涉及新增折扣優惠,包括將上限4.25%的代繳印花稅優惠,劃一改為3%印花稅折扣,另設有6%暑期優惠折扣及5%升級置業折扣,總折扣率由原先16%,增至30%,變相減價,而首推折實均呎亦下調約15,629元,減幅約16.7%。以入場單位為6樓B室為例,實用面積300方呎,一房間隔,原有折實價為513.24萬元、折實實呎17,108元,最新折實價則為427.7萬元、折實呎價14,257元。

[香港地產]

相關字詞﹕

上 / 下一篇新聞