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柏蔚森I加推82伙 折實392萬起

【明報專訊】以低價出擊、由新世界(0017)及遠展(0035)合作的啟德跑道區柏蔚森I,樓花期約13個月,日前以折實均呎17,188元首推60伙,折實入場費386.4萬元,入場價平絕啟德歷來首批新盤。項目昨日正式收票,不少準買家在展銷廳開放前,已抵達售樓處排隊等候入票,發展商有感反應熱烈,除提早開放示範單位供參觀外,昨日亦加推82伙應市,據悉項目首日已獲超額認購。

提早開示範單位 首日獲超購

新世界發展營業及市務(特別項目)總經理何家欣表示,因應市場需要,柏蔚森I昨日加推價單2號共82伙,包括8伙3房戶、59伙兩房戶、15伙1房戶,首度推出3房1套單位,定價由477.5萬至1326.7萬元,呎價由19,678至24,350元,計算最高折扣18%,折實售價由391.5萬至1087.8萬元,折實實呎由16,134至19,965元,折實平均實呎17,594元,屬原價加推。

她又續稱,項目展銷廳將於昨日及今日(6日及7日)提早開放一小時、由早上10時起開放予以公眾參觀,昨日的參觀者眾多,包括投資者、港漂人才,以及本地租客用家等。

MIAMI QUAY I現樓推售後

累沽41伙 套現逾5億

另同位於啟德跑道區、由會德豐等發展的MIAMI QUAY I,已屆現樓,昨日售出1伙,單位為第1座12樓A室,實用716方呎,3房1套房間隔,成交價1801.1萬元,實呎25,155元。據悉,項目自現樓推售後,售出約41伙,套現逾5億元。

尚逸一周累售80伙 擬加推

此外,樓花期長約17個月、大鴻輝集團旗下西區德輔道西單幢新盤尚逸,上周五進行次輪銷售,發展商指出,項目不足一星期累售80伙,佔全盤161伙約一半,正部署加推單位。

大型全新盤部署推售,凍結二手購買力,二手交投淡靜,反觀租務市場仍然暢旺。中原地產副區域營業董事陳凱超表示,東區筲箕灣道1號THE HOLBORN,錄內地專才租樓個案,有關單位為高層A6室,實用255方呎,1房向西南,享開揚山樓景及少海景。

THE HOLBORN收樓即獲承租

內地專才預繳半年租逾10萬

陳凱超續稱,業主在今年3月、即「撤辣」後以576萬元向發展商一手購入,早前收樓後隨即放租,即獲內地專才洽租,租客因盤源緊絀,更願意預付半年租金,終以月租1.7萬元租出,呎租66.7元,半年租金涉10.2萬元,若以月租計,業主現享3.5厘租金回報。

[香港地產]

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