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空姐2.55萬租東堤3房 兩年加租三成

【明報專訊】正值租務旺季,部分地區屋苑租盤短缺下推高租金水平。中原分區營業經理曹嘉華表示,東涌6月全月錄得約88宗住宅租賃成交,為連續5個月交投不足100宗,同時業主叫租態度明顯進取,如東涌東堤灣畔錄得第6座中層B室,實用面積759方呎,3房1套間隔,望機場海景,以2.55萬元租出,實用呎租近34元。單位兩年前所訂的舊租約為月租約1.95萬元,即新租約高6000元或31%,新租客為3名泰籍空姐合租。業主2005年318萬元買入,租金回報近10厘。

上班族租翰林峰 預付半年租涉10萬

港島區租盤亦見搶手,中原分區營業經理柳志明表示,西環翰林峰5座低層D室,實用面積230方呎開放式間隔,上手租客剛遷出即獲新租客洽租,最終以1.75萬元租出,實用呎租76元,新租約較一年前舊租約1.65萬元,上升1000元或約6%。新租客為上班族,並先付半年租金涉約10萬元,業主2017年647萬元一手買入,持貨約7年,租金回報約3.2厘。

藍灣半島5日4宗租賃成交

小西灣藍灣半島租賃亦活躍,本月首5日連錄4宗租賃成交。世紀21Q動力執行董事招潔冰表示,屋苑1座高層G室,實用面積455方呎兩房戶,以1.93萬元租出,實用呎租42.4元,租客來自本區。業主2022年以820萬元購入,租金回報約2.8厘。另主打細單位的大埔翠屏花園,剛獲內地生租樓個案。中原高級分區營業經理黃達雄表示,屋苑D座中層05室,實用面積262方呎1房戶,經議價後以月租1萬元租出,實用呎租約38元。租客為一名內地女學生,預付一年租金涉約12萬元。業主2022年414萬元購入單位,租金回報約2.9厘。

中原地產高級資深分區營業董事張仲偉表示,九龍塘歌和老街德麗閣低層A室,實用面積1132方呎,3房1套間隔,另設工人套房,望街景,以4萬元租出,實用呎租35元。業主2016年4月以1400萬元購入,租金回報約3.4厘。

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