經濟

惠譽:商業樓貸款存風險 影響個別港銀

【明報專訊】商業房地產(CRE)面對高息環境和工作模式轉變,商廈空置率上升,惠譽稱會為亞太區銀行的CRE貸款帶來考驗,雖然不會廣泛引發亞太區銀行的生存力評級調整,但認為或對香港個別銀行的生存力評級有影響。不過,惠譽保持香港銀行信用評級和營運環境前景穩定看法,行業前景亦保持中性。

惠譽亞太地區銀行評級主管Jonathan Cornish指出,雖然本港銀行的地產相關貸款風險面臨挑戰,不過去年本港銀行為內地房地產貸款作出了大量撥備,今年情况雖然不會明顯好轉,但同時不會明顯惡化。他預期,今年地產相關貸款仍會出現貸款損失或撥備,但會較去年溫和減少。他指出香港總體銀行的信用評級基本穩定,但地產風險敞口相對較高的銀行則有可能惡化。

內地銀行方面,惠譽在4月將6家國有銀行和政策性銀行的信用評級展望降為負面,惠譽亞太區金融機構評級董事薛慧如指出,評級展望下調主要反映政府對銀行提供潛在額外支持的能力下降,該行給予內銀營運環境前景穩定評級,雖然經濟增長放緩,但不預期政府會進行大模規信貸刺激措施,以及改變現有增加透明度和降低影子融資的監管改革。

料今年內銀收入資產質量仍受壓

惠譽預期,內地銀行行業前景惡化,薛慧如預期今年內銀收入和資產質量仍會受壓,今明兩年內地經濟受房地產走弱影響,料溫和增長4.8%和4.5%,對銀行維持貸款增長、息差和資產質素會有壓力,因人行減息、貸款利率重新訂價,以及政策支持小微企、房企、按揭等因素,淨息差持續受壓。資產質素方面,她預期貸款減值率續會溫和上升但不太快,主要是因為銀行過去數年已在控制高風險貸款,目前相關敞口可控。

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