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宣萱2300萬沽金苑 13年賺四成

【明報專訊】政府2月撤辣後,市場錄得不少名人沽貨。視后宣萱最新以2300萬元售出西貢清水灣道金苑一幢洋房,實用1688方呎,上月底以2300萬元易手,屬市價水平,實呎13,626元。資料顯示,原業主以宣萱Jessica Hester Hsuan登記,於2011年1670萬元購入,持貨約13年,帳面獲利630萬元或約38%。

據悉,宣萱一向鍾情西貢區物業,除上述金苑外,2013年亦曾以1320萬元購入西貢曉嵐閣一個高層戶,而2003年以950萬元買入的清水灣銀巒路龍湖別墅雙號屋,則已於2008年以2700萬元售出,勁賺1750萬元或1.8倍。

事實上,政府「撤辣」不足半年,市場上有多個藝人沽貨,包括影后級人馬「毛姐」毛舜筠,早前以2420萬元售出大埔康樂園一幢實用面積1535方呎自住洋房,實呎約1.58萬元,屬高於市價水平,持貨13年帳賺642萬元或36%。此外,王菲及劉嘉玲分別以6450萬元及7380萬元售出香港仔深灣9號中低層4房戶。

內地專才1.75萬租翰林峰

呎租88元

另外,暑假住宅租務旺季來臨,中原分區營業經理高偉鴻表示,西環翰林峰3座中層D室,實用面積199方呎開放式間隔,以1.75萬元租出、實用呎租近88元,租客為內地專才。業主2019年632萬元買入,租金回報約3.3厘。

YOHO Hub兩房月租高見1.9萬

中原副區域營業經理王勤學表示,元朗The YOHO Hub 2座中層F室,實用面積459方呎,兩房間隔,以1.9萬元租出,月租料創屋苑兩房單位新高,實用呎租41元。業主2022年993.5萬元一手買入,租金回報約2.3厘。

[香港地產]

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