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話你知:3年前每呎地價1.38萬承接

【明報專訊】柏蔚森I屬啟德跑道區第7個推出全新盤,位處跑道區前段,面向觀塘海濱,亦是最近郵輪碼頭住宅地,前身是啟德第4B區4號住宅官地,可建樓面約57.47萬方呎,不過地皮經歷多重波折。

高銀2018年呎價1.55萬中標

2018年11月高銀等以89.07億元投得上述地皮,每方呎樓面地價1.55萬元,其後高銀傳出財困,2020年7月以70.4億元售予內地商人陳壯榮等持有的離岸公司,作價較當年中標價跌兩成,內房佳兆業(1638)2021年3月入股上述地皮。不過,佳兆業亦面對債務問題,時隔約8個月,遠展(0035)公布與新世界(0017)合作,於2021年11月以79.5億元向陳壯榮及佳兆業購入上述地皮,每方呎樓面地價約1.38萬元,較2018年低逾一成。市場預計,連同建築成本及利息等開支,料項目每方呎成本價約1.9萬至2萬元,高於首批均呎17,188元。

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