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瑞士寶盛鄧啟志:觀望地產股會否減派息

【明報專訊】今年以來新地(0016)等多隻地產股股價下跌逾兩成,跌至多年低位,瑞士寶盛中國策略分析師、香港研究部主管鄧啟志近日在圓桌會議被記者問及對此的看法,他表示:「首先,2月底《財政預算案》宣布『 撤辣』後,即使3月及4月住宅樓市成交量曾大幅上升,但近日又再放緩,原因是高息環境持續,這令地產股賣樓收入受影響;第二,投資者覺得香港經濟仍有待復蘇,這亦會影響地產股;第三,地產股持有不少收租物業,目前不論寫字樓或商場租金都有壓力。」

高息環境持續 樓市回升乏力

向前望的話,鄧啟志認為,目前地產股股價對比每股資產淨值折讓(NAV Discount)等估值已屬偏低,指可留意未來兩個月公布業績時,會否符合預期及維持派息,若均屬正面的話,股價可望出現反彈。

明報記者 葉創成

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