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荃立方52呎「劏舖」 30萬沽 5年蝕一半

【明報專訊】「劏場」蝕讓個案不斷,忠誠拍賣昨日進行拍賣,其中一個物業為荃灣海壩街荃立方1樓F53號舖,建築面積52方呎,開價10萬元,獲兩人競投,最後30萬元沽出,呎價5769元。原業主2019年2月62萬元購入,持貨逾5年,帳面蝕32萬元或52%。

12年前曾以近177萬易手

翻查資料,上述「劏舖」曾多次轉手,最先由「劏場大王」尹柏權2012年5月以176.8萬元沽出,隨後業主2018年10月以45萬元轉手,較購入價低131.8萬元或74%。荃立方位於海壩街122至132A地下至2樓,尹柏權2012年3月以4.85億元購入,後改名為荃立坊,同年分拆逾200個劏舖出售,鮮有業主獲利離場。

泓傲35樓全層4121萬沽

另由麒豐資本發展的觀塘鴻圖道32號全新商廈泓傲再錄成交,該廈35樓全層,面積4848方呎,以呎價8500元售出,成交價4120.8萬元。

項目早前已售出32樓全層、連同大廈命名權以4716.8萬元出售,呎價約8800元。

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