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李錦記家族成員6800萬購東半山老牌物業

【明報專訊】雖然近日樓市交投淡靜,老牌豪宅卻不時錄得名人或老牌家族的成員入市,當中過往多次買賣豪宅的李錦記家族成員,近日先後有成員以共逾1.3億元,購入港島半山老牌豪宅,包括以6800萬元購入東半山黃泥涌峽道、樓齡約60年的怡園一個單位。

物業60年升值308倍

上述黃泥涌峽道2C號怡園一個實用面積2547方呎單位,屬屋苑面積最細戶型,上月以6800萬元易手、實呎26,698元,買家包括李學禮BRIAN,為李錦記第五代家族成員;原業主早於1964年以22萬元一手購入,及後轉由相關人士持有,60年來升值6778萬元或308倍。

李氏家族成員近月不乏入市紀錄,其中李學韻早前斥資6300萬元,購入中半山堅尼地道堅尼地台一個低層戶,屬實用面積2240方呎4房間隔、實呎28,125元;原業主2008年3110萬元購入,帳面賺3190萬元或逾1倍。

「撈底王」家族成員斥5300萬

買淺水灣豪宅

另資料顯示,淺水灣麗景園第5座一個低層戶,實用面積2049方呎3房1套間隔,上月以5300萬元連車位售出、實呎25,866元,買家以向盈有限公司(SURPLUS WAY LIMITED)登記,公司董事為李惟宏(Robert Lee Wai-wang),即「撈底王」李和聲家族第三代成員,現為立法會金融服務界議員。

李和聲縱橫金融界逾70載,曾擁有「撈底王」、「富豪御用經紀」及「御貓」等稱號。

業界料7月物業買賣不足5000宗

此外,東半山白建時道嘉雲臺第1座高層A室,實用面積1806方呎,上月以6480萬元連車位易手、實呎35,880元;買家以WONG CHO KEI BONNIE作登記,與百仁基金副會長、華孚石油董事總經理黃楚基姓名相同,料為同一人。

另外,利嘉閣研究部主管陳海潮表示,綜合土地註冊處數據,6月全港共錄5261宗樓宇買賣登記(具體反映5月成交市况),較5月份錄7378宗,回落2117宗或29%,連挫兩月,為近3個月新低;月內整體物業登記總值錄得412.61億元,按月跌34%,量、值均由「撤辣」後的高峰,回落至接近打回原形,估計7月整體樓宇買賣登記量進一步萎縮,料按月再跌17%,5000宗水平料不保,恐下試至4370宗。

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