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西環6月逾410宗租務成交 升兩成

【明報專訊】踏入暑期租務旺季,多個地區租務成交增加,其中西環由於香港大學位處區內,一直備受學生租客歡迎,於6月錄逾410宗租務成交,按月上升近兩成,有港大研究生年繳23.4萬元租金,租住薄扶林道63 Pokfulam一個開放式單位。

63 Pokfulam獲預繳一年23萬承租

中原地產副區域營業經理鍾光英表示,63 Pokfulam 1座中層G室,實用258方呎,開放式間隔,望香港大學及「罅海景」,月租叫價2.1萬元,業主見租客可即時起租,並預繳一年租金,遂同意減至1.95萬元租出,全年租金即23.4萬元,呎租75.6元。據了解,新租客為港大研究生,原居於深圳,業主則於今年4月以555萬元購入單位,現享4.2厘租金回報。

另香港置業高級營業經理吳仁傑稱,啟德維港1號2A座中層D室,實用427方呎,屬兩房間隔,獲內地客以約1.83萬元承租,呎租約42.9元。資料顯示,業主於2022年5月以約1019.3萬元一手購入,現租金回報約2.2厘。

二手買賣方面,美聯物業首席高級營業經理羅定康指出,將軍澳日出康城領都2座低層右翼A室,實用971方呎,屬4房套連工人套間隔,獲區內用家以1000萬元購入自住,實呎10,299元。原業主於2015年2月以875萬元購入,持貨約9年,帳面獲利125萬元或約14.3%。

一手新盤方面,昨日市場僅錄得約10多宗零星成交,包括新地(0016)屯門NOVO LAND 3B期售出兩伙,路勁(1098)牽頭發展的屯門掃管笏現樓項目凱和山,同樣售出兩伙,共涉940萬元,包括3座1樓D室,實用496方呎,兩房間隔,連128方呎花園,成交價579.4萬元,實呎11,681元。

大鴻輝集團旗下西區德輔道西、樓花期長約18個月的單幢盤尚逸,於今日首輪發售81伙,由6月20日開始認購至周六晚8時截止,10日共收近800票,超額認購近9倍。發展商指出,項目收票成績理想,期望正式推售時全數單位可沽清。

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