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百利保青山道項目 獲批強拍 底價1.2億

【明報專訊】再有強拍項目底價隨地價回調。百利保(0617)早年併購長沙灣青山道一帶舊樓,其中青山道291至293號(單號),昨日獲土審批出強拍令,底價1.2億元,較3年前提交申請的估值逾1.3億元低近14%,主要是過去數年樓價下跌,項目最新的重建價值(Redevelopment Value),較3年前遞交申請時的現用值(Existing Use Value)低。

較3年前估值低14%

上述項目佔地約2880方呎,屬1幢5層高商住物業,1955年落成,樓齡約69年,若以地積比率9倍作發展,預計可建樓面逾2.5萬方呎。據悉百保利尚持有青山道301及303號項目,若合併發展,地盤面積將逾5000方呎,但因青山道301及303號涉保育問題,發展商需與不同持份者協調發展細節。

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