經濟

香港地產

租金指數連升3個月 創4年半新高

【明報專訊】雖然樓價指數後勁不繼,但租金指數卻持續上升。差餉物業估價署最新公布,5月份私宅租金指數報189點,按月升1.02%,並創4年半新高,該指數連升3個月共2.49%。有業內人士估計,下季租金升幅有機會擴大至5%,全年更有機會升約一成。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,受暑期旺季帶動,加上專才持續抵港進一步推升租賃需求,估計6月份租金指數料再升1%,即次季料升3.13%,而上半年則料升2.63%,第三季方面,租金升幅有機會擴大至5%,第四季則料平穩至升2%,全年計租金指數漲幅或達8%至10%。

LP10三房1年死約後加租兩成

事實上,隨着租務轉旺,部分業主急於加租。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期不少業主見租盤供應短缺,1年死約後即大幅加租。以將軍澳日出康城LP10為例,有租客於2022年底以2.35萬元租住一個3房海景單位,但最近1年死約屆滿後,業主提出加租至逾2.8萬元,即提價逾4500元或近兩成,該租客住滿一年後決定搬走。不過,上述單位業主近日亦找到新租客,最新以2.9萬元租出單位,比舊租約貴5500元或23.4%,業主一年租金收入增加6.6萬元。陳認為,在政府多項搶人才措施帶動下,加上市場上不少買家轉買為租,下半年租金料升約5%。

晉環4房月租8.2萬再創新高

另黃竹坑港島南岸晉環第1A座高層F室,實用1218方呎,4房雙套間隔,最新以8.2萬元租出,料貴絕港島南岸,實用呎租67.3元。業主2021年5120萬元一手購入,租金回報約1.9厘。參考屋苑同座中層F室,相同面積去年5月月租為5.5萬元,相隔一年後,同類型單位租金上升近五成。

[香港地產]

相關字詞﹕

上 / 下一篇新聞