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十大屋苑周末4宗成交 挫兩成

【明報專訊】剛過去周末兩日,屯門兆康新盤NOVO LAND第3B期首輪推售成市場焦點,十大指標屋苑交投疲弱;據中原統計,十大屋苑僅錄約4宗成交,對比上一個周末下跌兩成,重回5周前低位,僅鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨錄得成交。

新界三大屋苑全「吞蛋」

可留意的是,其餘7個屋苑「零成交」,包括新界區三大屋苑,即沙田第一城、東涌映灣園、天水圍嘉湖山莊。中原副區域營業董事伍耀祖稱,NOVO LAND第3B期以低價開賣搶去大量購買力,導致鄰區嘉湖山莊過去兩日未有開單。

美孚新邨則錄得兩宗成交,較上個周末多一宗;中原分區營業經理馮健平表示,美孚新邨百老匯街61號中層B室,實用面積511方呎兩房間隔,原業主減價10萬元或1.8%後,以550萬元沽出、實呎10,763元;原業主2004年以173.8萬元買入,持貨近20年,帳面獲利逾376萬元或2.2倍。

另據美聯統計,過去兩日十大屋苑共錄約6宗成交,按周少一宗或14.3%;美聯高級營業經理范浩軒表示,太古城燕宮閣高層F室,實用面積716方呎3房戶,以988萬元成交、實呎13,799元;原業主1998年以約585萬元購入,持貨約26年,帳面獲利約403萬元或69%。

居屋方面,美聯營業經理黎志榮表示,鑽石山居屋龍蟠苑本月至今錄約7宗二手成交,較上月同期錄兩宗上升2.5倍,其中C座中層16室,實用面積353方呎一房間隔,原業主累減86萬元或18%後,以382萬元成交(自由市場)、實呎10,822元;原業主2012年以自由市場價250萬元購入,帳面賺約132萬元或53%。

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