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雨後兩房呎租38元 料創同類新高

【明報專訊】相對近日偏淡的二手買賣市况,私宅租務成交持續活躍;中原副區域營業經理王勤學表示,元朗新近入伙盤雨後,新錄高層R室租賃成交,單位屬實用面積454方呎兩房間隔,業主收樓後即日獲承租,以1.72萬元租出、實用呎租約38元,租金料創屋苑兩房單位新高;王勤學指出,租客於西九龍上班、並一睇即租,現時雨後暫時屬零租盤供應,而業主買入價624.19萬元計,享3.3厘租金回報率。

浪澄灣園景兩房月租2.3萬

市區方面,九龍大型屋苑租務成交亦活躍,奧運站君滙港、浪澄灣均錄得兩房租務成交;中原首席分區營業經理黃家全表示,浪澄灣第3座中低層F室,實用面積550方呎、望內園景,以2.3萬元租出、實用呎租約42元;業主2007年以477.8萬元一手購入,享5.8厘租金回報率。

君滙港兩房2.06萬租出

香港置業高級聯席董事翁嘉慧表示,君滙港本月至今暫錄約4宗租務成交,其中第3座中層E室兩房間隔,實用面積478方呎,業主減價400元或2%後以2.06萬元租出、實用呎租約43元,按2007年買入價345萬元計,享租金回報率7.2厘。

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