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話你知:恒和6年前2.96億買殼

【明報專訊】一向從事珠寶設計、生產及批發的恒和珠寶(0513),雖然創辦人陳聖澤家族過往亦多次購入豪宅及工商物業作投資,但今次推出的長沙灣恒珀,卻為集團首個在港發展的住宅項目。

同時逾12億沽灣仔道232號地

資料顯示,恒珀前身為昌華街7、7A、9及9A號兩座5層高物業,地盤面積約3288方呎,恒和2018年第四季向陳姓獨立第三方收購一家物業公司Equal Glory 90%權益,該公司資產包括上述物業,協定價值約2.96億元,並於2019年3月完成收購,同年7月完成拆卸工程,總建築面積約29,142方呎。值得一提,恒和當年同時向該名陳姓人士出售灣仔道232號土地,協定價值為12.192億元。

集團及後亦繼續在市場上收購物業發展,包括2021年9月1.853億元收購九龍界限街164號及164A號,當中界限街164號地下,由藝人兼電視廣播總經理(節目內容營運)曾志偉持有,該物業當時收購價為3200萬元。資料顯示,曾志偉及相關人士2002年420萬元購入,以當年計算,持貨約19年帳面獲利2780萬元或6.6倍。

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