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昇悅居兩房減價1% 1.88萬獲承租

【明報專訊】夏天住宅租賃旺季提早來臨,市區大型屋苑租盤交投活躍。香港置業營業經理黎俊華表示,荔枝角西九四小龍之一昇悅居,屋苑第1座中層A室,屬實用面積491方呎兩房間隔,業主以約1.9萬元放租,獲外區客接洽,經議價後略減200元或1%,以1.88萬元租出,實用呎租38元,新租客為夫婦,睇樓兩次決定承租;業主於2021年以約915萬元購入單位,享租金回報率2.5厘。

啟德本月暫錄76宗住宅租賃

至於作為近年新盤供應重鎮的啟德,6月至今暫錄約76宗住宅租賃成交,其中龍譽佔3宗。中原分行經理施蒂文表示,龍譽新錄租賃成交為第2B座低層D室,實用面積306方呎1房間隔、採開放式廚房設計,望內園景,以1.6萬元獲承租,實用呎租52元;業主2017年以約647萬元一手購入單位,享租金回報率3厘。

此外,荃灣區住宅租賃市况亦甚為暢旺,本月至今已錄逾80宗租賃成交,較二手買賣成交多一倍。中原市務經理凌活忠表示,環宇海灣第1座高層F室,實用面積914方呎4房連套房間隔,望海景,業主叫價3.2萬元,議價後減1200元或約4%,以3.08萬元租出,實用呎租近34元,租客為家庭客;業主2015年4月以1811.4萬元一手買入,享租金回報率2厘。

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