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澐璟特色戶售3.8億呎價7.9萬 啟德新高

【明報專訊】市區豪宅不乏大額成交,華潤置地(海外)及保利(0119)合作的啟德跑道區澐璟,一周內再透過招標售出海景大單位,最新售出的低座VILLA 1 臨海大宅,實用面積4837方呎4房4套設計,連兩個車位認購權,以3.8億元成交,實呎達78,561元,成交價、呎價再刷新東九龍一手分層單位新高。

升降機直達天台及地庫車位

上述新成交單位位於項目前排、享維港海景,設私人入口及升降機,升降機直達天台及地庫兩個專屬車位樓層。3樓客飯廳外連逾1000方呎私人花園及泳池,5樓寢區樓層設3個套房,6樓全層為主人套房連衣帽間,主人套房外連平台;天台設按摩池。

事實上,相鄰的VILLA 2臨海大宅,實用4636方呎4房4套間隔,連兩個車位認購權於上星期以3.4億元、實呎73,339元售出;換言之,項目一周內再誕生區內新樓王。澐璟自2022年底開售至今累售249伙、套現總額逾104.2億元。

NOVO 3B期收逾千票 超額5.5倍

另一方面,屯門兩個全新盤亦有銷售新部署。新地(0016)屯門兆康NOVO LAND第3B期,昨日正式收票,市場消息指收逾1000張入票,以首批154伙計,超額5.5倍;項目首推折實均呎11,598元,較對上一期、即1年前的第2A期首批折實均呎13,598元低約15%,亦為同系列推出兩年來首批折實均呎最低期數。

翻查資料,項目第1A期2022年7月首推165伙,當時首日收逾3000票,超額17倍。

至於旭日國際旗下、位於青山公路青山灣段的黃金海灣·意嵐,擬下周上載樓書,有機會月內開價及開放示範單位。

御海灣II沽兩伙 吸金2000萬

另新地同系已屆時樓的屯門御海灣II,新近沽出兩伙、吸金約2000萬元,包括第1座27樓實用501方呎D室3房戶,成交價逾1149萬元、實呎2.29萬元;另第1座3樓E室兩房特色戶,實用448方呎連178方呎平台,成交價838萬元、實呎1.87萬元。

長沙灣恒珀上載樓書涉42伙

此外,恒和珠寶(0513) 旗下恒和地產發展的長沙灣恒珀,全盤提供42伙,已屆現樓,昨日上載樓書。據樓書資料顯示,每層提供兩伙,涵蓋一房至兩房,實用面積262至442方呎,面積最細為5樓B室,實用面積262方呎一房間隔、連平台共209方呎。

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