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香港地產

家庭客零議價2.5萬租晉環兩房

【明報專訊】暑假住宅租務旺季將來臨,市區屋苑的租務轉活,其中黃竹坑港島南岸周邊有不少知名學校,成不少家庭客的租樓目標。

香港置業高級營業經理譚浩智表示,港島南岸晉環第2A座中層H室,實用面積489方呎兩房戶,業主以2.5萬元放租約1個月,最終零議價租出,實用呎租51元,新租客為家庭客,因單位鄰近學校,方便小朋友上學而承租;業主2021年以1641.3萬元一手購入,享租金回報率1.8厘。

康怡兩房租1.7萬 回報3.2厘

中原首席分區營業經理楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園6月至今暫錄約4宗租賃成交,其中D座中層10室,實用面積505方呎兩房間隔,業主叫價1.8萬元,減價1000元或約6%後,以1.7萬元租出,實用呎租約34元,新租客為東區客;業主2015年以645萬元購入,享租金回報率約3.2厘。

機組人員8500元租尚悅.方開放戶

機組人員同樣是住宅租盤主要客源之一,中原副區域營業經理王勤學表示,元朗尚悅.方低層B室,實用面積211方呎開放式間隔,業主叫租8500元,獲機組人員睇樓後立即「一口價」承租,實用呎租逾40元;業主於2021年以358萬元買入單位,享租金回報率約2.8厘。

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