經濟

香港地產

「金魚街」舖9000萬沽 呎價3.1萬 14年蝕14%

【明報專訊】近年港人北上內地消費蔚然成風之際,本港核心區街舖續有蝕讓成交個案;有「金魚街」之稱的太子通菜街,其中由康年餐廳租用多年之舖位,最新以9000萬元由資深投資者鄺惠邦售出,惟鄺惠邦持貨14年,帳面蝕約1500萬元或14%。

面積2900呎 康年餐廳租用

上述舖位為通菜街141號怡輝大樓地下143及145號舖連1樓B室,地舖面積約2000方呎、1樓約900方呎,合共即約2900方呎,上月以9000萬元售出,折合呎價約3.1萬元;原業主為Splendid Talent Limited,公司董事為游家昌,據知實際持有人為鄺惠邦,於2010年以1.05億元購入,帳面蝕約1500萬元,蝕幅約14%。據了解,上述舖位由康年餐廳承租多年,為該街道指標食肆之一,現時月租約27萬元,按新買家購入價9000萬元計,租金回報率約3.6厘、舖位新買家為Fuger Limited,公司董事姓林,料具內地背景。

佛教團體1800萬購南昌街物業

此外,物業市場新錄宗教人士入市。資料顯示,深水埗南昌街203至211號昌華新樓2樓全層,面積約7000方呎,上月以1800萬元售出、呎價約2571元,買家以釋淨雄登記,與香港佛教三德弘法中心創始人釋淨雄法師同名,料為同一人;物業原業主為資深投資者羅守輝及相關人士,於2009年以632萬元購入,持貨15年,現帳面獲利1168萬元,賺幅約1.8倍。

另利嘉閣(工商舖)地產聯席董事鄧皓表示,火炭坳背灣街57至59號利達工業中心低層單位,面積約16,871方呎,業主意向售價6800萬元放盤,即意向呎價約4031元。

相關字詞﹕舖位蝕讓 舖位成交 康年餐廳 金魚街

上 / 下一篇新聞