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Wetland系列本月16宗租賃 按月倍升

【明報專訊】傳統暑假租賃旺季快將來臨,租賃市場亦逐漸升溫。中原副區域營業董事伍耀祖表示,天水圍Wetland系列Wetland Seasons Park及Wetland Seasons Bay,本月暫共錄約16宗租賃成交,較上月8宗升約1倍;平均實用呎租則約30元,按月變化不大。伍又稱,其中Wetland Seasons Park 3座高層B1室,實用414方呎兩房間隔,以月租1.25萬元租出,實用呎租30.2元。業主2020年6月以578.5萬元一手買入,租金回報約2.6厘。

由於「撤辣」後近月樓價有所回升,中原研究部高級聯席董事楊明儀指出,今年3月反映租金回報的CRI回報率最新報3.1%,按月跌0.02個百分點,數字連升11個月後回軟,但仍為92個月次高。她又指出,早前租金因淡季維持高位,而樓價受惠政府「撤辣」由低位反彈,3月樓價升幅明顯大於租金升幅,令回報率輕微下降。3月份CRI Mass回報率為3.25%,按月跌0.01個百分點。CRI(中小型單位)回報率為3.22%,按月跌0.02個百分點。

CRI(大型單位)為2.48%,按月跌0.05個百分點。四區CRI Mass方面,港島回報率為3.11%,按月跌0.04個百分點。新界東及新界西分別為3.3%及3.25%,按月跌0.04及0.08個百分點。九龍不跌反升,為3.34%,按月升0.08個百分點,連升3個月。

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