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「撤辣」後 新盤連續3月破千宗成交 PARK SEASONS加推90伙 新地短期推NOVO 3B接力

【明報專訊】自2月底政府公布「撤辣」後,發展商積極推盤,而一手市場交投亦見暢旺,截至昨日,本月一手成交已超過1136宗,與上月同期相若,並連續3個月每月新盤成交均破千宗水平。各大發展商加快推盤,會德豐、港鐵(0066)合作將軍澳日出康城PARK SEASONS昨以原價加推90伙,料最快周末進行新一輪銷售;新地(0016)繼元朗站The YOHO Hub II後,亦計劃短期內推出屯門NOVO LAND 3B期。

明報記者 林尚民

PARK SEASONS昨日加推的3號價單,包括54個一房(開放式廚房)、30個兩房(開放式廚房)、6個兩房(梗廚)間隔,實用面積由283至496方呎,折實價454.6萬至777.9萬元, 折實實呎14,018元起。入場單位為第2A座9樓E單位,一房(開放式廚房)戶型,實用面積322方呎,定價516.5萬元,折實454.6萬元,折實實呎14,118元。

SEASONS系列累沽722伙 套近46億

今批單位折實均呎15,122元,發展商稱,今批單位定價依座向及景觀而定,屬原價加推,預料短期公布銷售安排,最快周末展開新一輪銷售。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,PARK SEASONS早前推出的一房戶已全數沽清,故今次推出之單位,一房戶佔近六成,今批單位以折實價計,近95%單位低於700萬元,全數單位低於800萬元,以定價計,整批90伙料可套現約5.76億元,折實則約5.07億元。他又指出,SEASONS系列「五一黃金周」至今售出21伙,套現逾1.29億元,整個系列至今售出722伙,佔可售單位逾88%,套現逾45.7億元;系內PARK SEASONS昨更新部分舊價單,部分單位加價約0.5%。

另一邊廂,新地副董事總經理雷霆指出,The YOHO Hub II上周六進行次輪銷售,共沽204伙,連同首輪開售,項目9日內累沽414伙,套現超過37億元,該盤餘下的第8座一房,暫未推出市場,集團將採惜售策略,而第6座單位,則需時籌備現樓,將盡快推出。他又指出,集團將於未來兩至三周推出屯門NOVO LAND 3B期,今期將提供769伙。

過去兩日錄236宗一手成交

雷霆又稱,中半山帝景園於「撤辣」後共售出34伙,套現逾19億元,而啟德跑道區天璽‧海周六售出1伙,為實用1126方呎的3座9樓A室,成交價3850萬元,實呎34,192元。綜合市場消息,過去兩日市場共錄得約236宗一手成交,其中早前減價促銷的長實(1113)元朗洪水橋現樓盤#LYOS,昨推售28伙,據悉售出約6伙。

另方面,啟德跑道區再有新盤短期推出。新世界(0017)營業及市務(特別項目)部總經理何家欣表示,集團與遠展(0035)合作的啟德跑道區柏蔚森,最快本季登場,項目展銷廳將設於九龍灣商貿區。遠展地產總裁方文昌指出,柏蔚森分3期發展,合共提供1305伙, 當中第1期最快本季推,涉291伙,主打兩房戶。

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