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內地專才1.9萬租海之戀1房 呎租48元

【明報專訊】雖然5月份向來屬住宅租務淡季,但內地專才繼續為私宅租盤的重要客源,令租盤仍具承接。美聯高級分區營業經理梁仲維表示,荃灣西半新盤海之戀,新錄第9座高層C室租務成交,實用面積約393方呎,原則1房設計,可望荃灣海景,單位亦附基本裝修,業主數天前以月租2萬元放租,減價1000元或5%後,以1.9萬元租出,實用呎租約48元。

家庭客4.8萬租帝峯.皇殿海景3房

梁仲維表示,上述新租客為內地專才,經常穿梭於本港和內地;而業主於2017年的一手購入價為666.9萬元,享租金回報率約3.4厘。

此外,香港置業營業經理周栢達表示,奧運站帝峯.皇殿新錄大單位租務成交,為第6座高層B室,實用面積1052方呎,3房連套房及儲物室間隔,向南望維港海景,業主叫價約5.2萬元,放租約4個月獲外區客洽詢,議價後減4000元或約8%,以4.8萬元租出,實用呎租約46元,新租客為家庭客,睇樓兩次後決定承租;業主於2016年以約2380萬元購入單位,享租金回報率2.4厘。

匯璽1房租2.1萬 租金回報3.7厘

另中原分行經理徐國樺表示,南昌站匯璽新錄1房租賃交投,為第3B座高層C室,實用面積363方呎、望海景,最新以2.1萬元租出,實用呎租約58元;業主於2024年2月以680萬元購入單位,持貨3個月即租出,享3.7厘租金回報率。

御龍山山景3房月租2.75萬

新界東方面,中原副分區營業經理周家傑表示,火炭指標屋苑御龍山,5月至今暫錄約6宗租賃成交,其中第5座高層D室,屬實用面積689方呎3房連套房間隔、望山景,業主開價約2.8萬元,議價後僅減價500元或約2%,以2.75萬元租出,實用呎租約40元,新租客為區外用家;業主2008年12月以646萬元購入單位,享約5.1厘租金回報率。

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