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港島三大屋苑連續兩個周末成交「吞蛋」

【明報專訊】剛過去周末(5月11及12日)適逢母親節,加上多個新盤推售,據中原統計,十大屋苑過去兩日僅錄約3宗成交,較對上一周(5月4及5日)的8宗跌62.5%,其中鰂魚涌太古城和康怡花園、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、沙田第一城、天水圍嘉湖山莊、東涌映灣園均「零成交」;可留意是,港島三大屋苑連續兩個周末未有「開單」,而上述3宗成交來自藍田麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城。

中原高級分區營業董事柯勇表示,新都城2期第2座中層G室,實用面積363方呎兩房戶,以540萬元易手、實呎1.48萬元;原業主2014年7月以440萬元入市,帳面賺100萬元或23%。

另據美聯統計,過去兩日十大屋苑錄約5宗成交,按周減約3宗或37.5%,成交來自太古城、麗港城、美孚新邨及沙田第一城。

匯璽1房728萬沽 業主料損手9%

另一方面,南昌站匯璽II新錄二手蝕讓;美聯高級營業經理翟曉明表示,匯璽II第5B座中低層單位,實用面積346方呎1房戶,原業主叫價798萬元,放盤約1個月,議價後減70萬元或約9%,以728萬元易手、實呎2.1萬元;原業主2018年以763萬元一手購入,持貨近6年,帳面蝕35萬元或約4.6%,連現金回贈及其他使費,料有機會實蝕近70萬元或9%。

新界方面,中原分行經理蔡天賜表示,粉嶺牽晴間第6座中層H室,實用面積384方呎兩房戶,原業主減價32萬元或7%後,以423萬元易手、實呎1.1萬元;原業主2007年以118萬元購入,帳面賺約305萬元或2.6倍。

粉嶺名都兩房30年升值逾倍

美聯區域經理吳偉文表示,粉嶺名都第1座低層B室,實用面積399方呎兩房戶,原業主叫價448萬元,議價後減37萬元或8.3%,以410.8萬元易手、實呎1.02萬元;原業主早於1994年以183.4萬元購入,持貨30年,帳面賺逾227萬元或1.2倍。

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