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財團申文錦渡建創科園 涉576萬呎樓面

【明報專訊】港府積極推進北部都會區發展,有財團向城規會提交申請,就上水文錦渡邊境一幅逾110萬方呎土地,發展為國際創新科技產業園,擬興建科研中心、數據中心、商業中心、人才公寓及私宅等,整個發展樓面料達576.5萬方呎。

擬加入住宅元素 涉2320伙

城規會文件顯示,上述申請地點位於文錦渡丈量約份第82約、第86約多個地段和毗連政府土地,鄰近邊境,地皮約110.29萬方呎,目前劃作農業、綠化地帶及政府、機構或社區地帶,申請人擬將土地改劃為其他指定用途(創新科技產業園),擬以總地積比率約5.23倍發展(非住用地積比佔3.57倍,住用地積比佔1.66倍),擬建3幢16層高科研中心、3座12層高數據中心、1幢6層高商業中心,另建5座樓高30至32層住宅大廈(將提供2320伙私宅),以及3座樓高30至31層、共1392個單位的住宅大廈,以作人才公寓宿舍。

初步預計2028年落成

項目總樓面達576.5萬方呎,預計人口約1萬人,初步規劃在2028年落成。上述申請由香港國際創科產業園有限公司,以及巨華發展有限公司提出,前者的註冊董事包括關治平、梁錦昌等,關治平為匯賢智庫成員之一。

申請人表示,政府將文錦渡至香園圍一帶,定為「口岸商貿及產業區」,申請地點鄰近深圳羅湖及多個邊境口岸,希望透過發展創新科技產業園,提供與科研相關的工作機會。

富臨觀塘物業擬改殘疾人士院舍

另外,富臨集團(1443)主席兼執行董事楊維或有關人士持有的觀塘鴻圖道90號工商物業,最新向城規會申請改劃,擬將物業改裝成殘疾人士院舍,以及附屬辦公室等用途,總樓面涉約4.24萬方呎。

據城規會文件顯示,申請人計劃將地下劃作辦公室、1至5樓為殘疾人士院舍、6至7樓為員工宿舍;經改裝後,料提供120至180個殘疾人士院舍牀位,以及10至30個員工宿舍牀位,總樓面維持4.24萬方呎。

相關字詞﹕鴻圖道 富臨集團 文錦渡

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