經濟

有大型銀行傳停內地客按揭申請

【明報專訊】昨日市傳有大型銀行通知地產代理,暫停接受無香港身分證的內地客按揭申請。政府於今年2月「撤辣」,令內地客買家積極赴港買樓,有市場人士分析指港銀於審批按揭時需進行認識你的客戶(KYC)程序,以確保銀行利益及符合監管要求,但較難審核內地客所提供的內地入息證明文件,加重銀行審批按揭申請的工作。有按揭代理表示,據悉有關個別銀行非「一刀切」暫停,視乎個案是否能確定符合審批要求。

中原:非「一刀切」 視乎個別申請

中原按揭董事總經理王美鳳表示,據悉有關個別銀行並非「一刀切」暫停接納內地客戶的按揭申請,而是需按個案視乎是否能確定符合審批要求。她解釋,港銀較難確認內地客的入息證明文件,亦並非如港人一樣可於信貸資料庫查閱其信貸紀錄及債務狀况,導致銀行最近在處理內地客戶按揭申請的時間有所延長,出現審批「塞車」。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,除非內地客本身在港已有資產,或在港有工作及支取本地薪金,否則需提供證明如何將內地資產和收入,合法轉移至香港的供款渠道,他提醒內地客宜向兩至三間銀行申請按揭,避免因個別銀行拒批而延誤交易。

王美鳳續表示,現時銀行之間的樓按取態有所不同,對於不同客戶或物業類別的積極程度也有分別,例如有個別銀行現階段暫停接受村屋、唐樓,高樓齡物業的按揭申請。她建議,內地客可於入市前先多做預備工夫,了解按揭審批要求、入息文件是否獲接納及現有銀行選擇等。

政府「撤辣」後,新盤內地客買家比例見增長。仲量聯行曾於3月發布的《香港住宅銷售市場綜述》表示,新盤內地客買家比例由去年10月「減辣」前低於五成,升至今年3月錄得約七成。

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