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恒隆藍塘道洋房2.5億沽 「撤辣」後開齋

【明報專訊】近日港島區多個傳統豪宅區均有項目錄得新盤成交,恒隆(0101)旗下跑馬地藍塘道23至39號洋房項目,錄得「撤辣」後首宗成交,單位為29號B屋,實用面積4599方呎,4房4套間隔,連1325方呎平台、131方呎天台及393方呎庭院,以2.5億元沽出、實呎約5.43萬元。據成交紀錄冊資料,今次買賣的成交期為120天,買家可獲得相當於樓價合共8%的現金回贈、即約2000萬元,發展商亦會代繳物業完成交易後30個月的管理費及室內電梯保養費用。

壽臣山15號推2號屋招標

事實上,是次亦屬項目今年第2宗成交,而33號B屋今年1月初、即「撤辣」前以2.3億元售出,實用4599方呎,5房5套間隔,連1325方呎平台、131方呎天台及393方呎庭院,更設有按摩池,成交呎價約5萬元,無論做價及呎價均為項目2016年底推出以來新低。此外,英皇國際(0163)牽頭的南區洋房項目壽臣山15號,推出2號屋,將於周日(5月12日)至7月31日,每日上午10時至下午5時進行招標。

朗賢峯IIA期招標連沽6伙

另外,鷹君(0041)與港鐵(0066)合作的何文田朗賢峯,第IIB期經過上周末次輪銷售248伙、最終沽逾八成單位後,一直以招標形式發售的第IIA期亦連沽6伙。鷹君地產銷售及市務總經理梁淑儀表示,項目第IIA期迄今共錄48伙成交,套現逾11億元;整個項目開售兩周已累售511伙,佔全盤990伙的逾51%,成交金額超過63億元。

不過,第IIB期亦有單位成交要告吹收場,分別為第6A座9樓A室,實用774方呎3房1套間隔,以1584.8萬元成交、呎價2.04萬元;以及第6A座27樓B室(位處鳳凰樓層),實用760方呎3房1套間隔,以1841.3萬元成交、呎價2.42萬元。據成交紀錄冊顯示,上述買家簽署臨約後未有進展,料已撻訂及遭發展商沒收5%訂金,共約171萬元。綜合市場資訊,5月至今主要新盤錄約17宗撻訂或取消交易個案。

另外,會德豐啟德MONACO MARINE近日連沽4伙,吸金近4000萬元,包括有內地客為兒子來港升學作準備,斥資1103.3萬元購入1B座16樓E室,單位實用面積449方呎,屬兩房間隔,呎價2.45萬元。

[香港地產]

相關字詞﹕壽臣山15號 MONACO MARINE HENLEY PARK 朗賢峯 恒隆集團 藍塘道23至39號

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