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連場暴雨 十大屋苑周末8成交返單位數

【明報專訊】剛過去周末天氣不穩,錄得連場暴雨,加上多個新盤搶吸市場購買力,令二手睇樓量下跌,十大屋苑周末成交量亦回調。

中原地產與美聯統計,十大屋苑周末同錄得8宗成交,按周下跌約27.3%,當中一半屋苑錄零成交,包括鰂魚涌太古城、康怡花園、鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園及沙田第一城;其中荔枝角美孚新邨則錄4宗,已是十大屋苑中最旺屋苑。

美孚周末4宗 3房600萬易手

市場消息稱,荔枝角美孚新邨2期吉利徑2號高層B室,實用626方呎,3房間隔,以600萬元易手,實呎9585元。原業主2016年以626萬元買入,持貨約8年帳面微蝕26萬元或4%,連使費料實蝕59萬元或約10%。此外,中原地產區域營業經理陳繼成表示,東涌映灣園周末錄1宗成交,位於2座中層F室,實用面積470方呎,以505萬元易手,實呎10,746元。原業主2001年170萬元一手買入,帳面獲利335萬元或近兩倍。

「白居二」客370萬購唐明苑兩房

大批「白居二」客近期積極入市。中原地產分行經理關偉豪表示,將軍澳唐明苑C座高層7室,實用426方呎,兩房間隔,以370萬元未補價易手,實呎8685元。買家為外區「白居二」客,原業主1999年3月以約81.33萬元向房委會一手購入,帳面獲利288.67萬元或逾3.5倍。

大埔中心長情業主28年賺1.5倍

大埔中心有長情業主沽貨勁賺離場個案。中原地產分行經理李嘉龍表示,大埔中心本月開齋,位於23座中層E室,實用325方呎,兩房間隔,以375萬元沽出,實呎11,538元。買家為上車客,原業主1996年以約150萬元購入,帳面獲利約225萬元或約1.5倍。

另利嘉閣分行高級聯席董事何億儂表示,青衣盈翠半島8座中層F室,實用面積約523方呎,兩房間隔,望開揚山景及汀九海景,獲首置客以762.8萬元承接,實呎14,585元。原業主2015年約660萬元購入,持貨約9年,帳面獲利約102.8萬元或15%。

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