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理文系家族1.3億購劉軍海防道舖

【明報專訊】商舖市場錄大額蝕讓成交,資料顯示,由內地投資者劉軍持有的尖沙嘴海防道32至33A寶豐大廈地下D舖,面積830方呎,連閣樓830方呎,上月1.3億元易手,呎價約7.8萬元。商舖由時裝店承租,月租25萬元,租金回報2.3厘。商舖登記買家為嘉運興業有限公司,公司董事為衛少琦,即為理文化工(0746)主席兼執行董事,而股東包括理文造紙(2314)創辦人李運強的子女,包括李文禎、李文恩及李文斌。劉軍2017年約3億元購入,持貨7年,帳面貶值1.7億元或57%。

7年前3億購入 急跌近六成

另由譚仔米線創辦人之一「五哥」譚澤均等持有的葵涌地舖,委託利嘉閣(工商舖)出售,其首席聯席董事陳頴嫻表示,葵芳興芳路葵豐大廈地下B、C號舖連閣樓,地下面積1890方呎,連入則閣樓1504方呎,連租約意向價5300萬元,折合呎價1.56萬元。商舖由譚仔雲南米線承租,月租約21萬元,租金回報約4.8厘。翻查資料,譚氏2010年5月以2700萬元購入,去年8月已放售物業,當時叫價8600萬元,即劈價3300萬元或38%放售,若以5300萬元售出,帳面將獲利2600萬元或近1倍。

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