【明報專訊】雖然「撤辣」後樓市氣氛回升，惟部分老牌屋苑仍錄低價成交。其中天水圍嘉湖山莊，本月至今暫錄15宗成交，較上月全月少約八成，其中一個3房「籮底貨」（最低層質素較低單位）以450萬元易手，實呎僅7143元，屬近年新低。
美聯營業經理王亦倫稱，嘉湖山莊景湖居6座最低層單位，實用630方呎，3房1套間隔。
據悉，由於單位位處最低層，開價較市價低，獲外區客以450萬元購入自用，實呎7143元，屬近年新低。原業主2012年6月約252.8萬元購入，持貨約12年，帳面獲利197.2萬元或78%。
羅珠雄擎天複式淪銀主盤 7600萬沽
另中原資深區域營業經理文家輝表示，受「白居二」計劃及一手新盤推售影響，搶走不少上車客，本月天水圍區二手交投明顯減慢，全面「撤辣」後，嘉湖山莊上月全月錄得76宗成交，本月至今只錄得15宗成交，按月少八成。
此外，原由資深投資者羅珠雄持有的九龍站擎天半島1座最高兩層自製複式戶，實用2250方呎，淪為銀主盤後至近日以7600萬元售出，實呎33,778元。資料顯示，羅珠雄2019年9000萬元購入，最新成交價較5年前購入價低1400萬元或約15%。
