經濟

萬科融資彈性減 標普連降3級

【明報專訊】評級機構標準普爾周三將萬科(2202)信用評級由「BBB+」連降3級,跌至垃圾級的「BB+」,標普全球企業評級董事Edward Chan表示,當中除了考慮內房銷售壓力和利潤率下降,亦反映融資模式改變,降低公司融資彈性。過去萬科等少數大型房企採「總部對總部」融資方式,由萬科總部向銀行總部融資再貸予旗下子公司,估計佔貸款八成,當中不少是無抵押貸款。現時要以無抵押投資物業進行融資,影響營運和融資彈性。

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