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超級豪宅連錄成交 壽臣山15號洋房5億沽

【明報專訊】超級豪宅成樓市焦點,春節前後接連錄成交,新盤市場在過去3日錄兩宗豪宅新盤成交,吸金逾7億元,最新一宗成交為英皇國際(0163)等合作發展的南區壽臣山15號洋房項目,昨日售出一幢洋房,成交價逾4.98億元,實呎7.44萬元,是龍年首宗超級豪宅成交,亦是該項目自2022年錄得兩宗成交後,一年半來再錄成交。

龍年伊始,新盤市場雖然只錄零星成交,但當中包括一宗逾億元大額超級豪宅成交。英皇國際副主席楊政龍表示,旗下壽臣山15號再錄成交,售出5號洋房,反映豪宅市場備受歡迎,未來將採惜售態度,有序地加推應市。

英皇:採惜售態度 有序加推

最新售出的5號洋房,實用6695方呎,5套房間隔,內置升降機,設有2391方呎花園、1580方呎天台,並附設兩個車位。壽臣山15號由15間洋房組成,於2022年起招標發售,連同上述成交,累積售出3幢洋房,套現約18億元。

緹外4房大宅售2.35億 呎價5.5萬

而春節前夕,嘉里(0683)旗下九龍半山緹外,以2.35億元售出第2座6樓B室分層大宅,該單位實用4258方呎,屬4套房加雙工人房間隔,實呎逾5.5萬元,即過去3日共售出兩伙超級豪宅,吸金逾7億元。

事實上,今年一手市場有多個超級豪宅推售,除了上述兩個項目外,可望於短期內登場的尚有建灝地產赤柱ONE STANLEY,項目提供50個分層戶及32幢洋房,分層戶實用800餘至逾2000方呎,洋房實用約2700至7000方呎,賣點是洋房戶戶向海;另會德豐山頂種植道1號(5間洋房),以及恒地(0012)山頂盧吉道29A號獨立洋房項目,亦擬於今年內推售,料做價及呎價有力挑戰新高。

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