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接管人1875萬沽海外信託大廈15車位

【明報專訊】商業物業價值大跌,連帶商廈車位售價亦大不如前。其中原由基金凱龍瑞集團持有的灣仔海外信託銀行大廈一籃子車位,最新由接管人以1875萬元售出其中15個車位,平均每個作價125萬元,較高峰期跌價49%。

原由凱龍瑞集團持有

資料顯示,今次售出的海外信託銀行大廈一籃子車位,位於大廈1樓,涉及15個車位,上月以1875萬元售出,平均每個約125萬元。資料亦顯示,舖王鄧成波家族2016年以8528萬元購入該廈41個車位,平均每個208萬元,翌年鄧成波以逾1億元售予凱龍瑞集團,平均每個車位售價高達244萬元,以最新售價計,平均每個車位價值7年間大跌49%。

值得一提,凱龍瑞曾於2022年4月以約16億元放售上述41個車位,連同毗鄰的謝婓道303號KONNECT全幢商廈,去年8月已調低至約12.5億元,減價6億元或32%,惟持有上述兩個物業之公司,接管人已於去年底加入公司成為董事,惟市場暫未有放售其餘部分之消息。

翻查資料,凱龍瑞集團2017年底向資深投資者鄧成波家族「買殼」購入上述KONNECT,當時有指作價約13.5億元,及後又以約1億元買入海外信託銀行大廈車位,合共約14.5億元,其中KONNECT樓高25層, 總面積約86,212方呎,業主2018年斥約2億元翻新,並於2020年初完成工程。

相關字詞﹕車位成交 海外信託銀行大廈 凱龍瑞集團

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