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壽臣山15號破年半悶局 5號屋初二招標

【明報專訊】新春前夕,發展商趁機推出超級豪宅招標,英皇(0163)旗下南區壽臣山15號,昨晚突擊上載銷售安排,推出5號洋房,於周日(大年初二)早上10時至中午12時招標,打破項目年半以來悶局。該洋房連地下樓高3層,面積6695方呎,5套房間隔,內置升降機,設有2391方呎花園、1580方呎天台,附設兩個車位。項目由15間洋房組成,於2022年起招標發售,售出兩伙,套現逾13億元,最貴單位為第7號洋房,面積8032方呎,設3427方呎花園及2091方呎天台,以約8.7億元成交,實呎約10.8萬元。

尚璟3房特色戶9126萬售出

另崇傑地產持有的西半山寶珊道尚璟,近日招標發售6樓A室,據成交紀錄冊顯示,單位最新以9126萬元連車位售出,3房兩套連儲物房間隔,連平台特色戶,實用2028方呎附621方呎平台,實呎4.5萬元;買家可先住後付,成交期至2027年8月19日或之前。是次為尚璟相隔約兩年後的一手成交,項目於2016年落成,至今累售14伙,佔全盤38伙的近四成,過往成交均集中於16至23樓的中高層單位,故是次屬屋苑首錄特色戶成交。

凱滙撻訂貨2450萬沽 實呎2.24萬

信置(0083)牽頭、已屆現樓的觀塘凱滙,其中於今年1月撻訂的第1座48樓A室,實用1092方呎4房戶,去年7月連車位以2400萬元沽出,實呎2.19萬元,以買家遭沒收5%訂金計,涉約120萬元。據成交紀錄冊顯示,單位近日以2450萬元重新售出,實呎2.24萬元,成交價較上次高50萬元或2%,惟是次買家獲配多1個車位、即合共有兩個車位。

另裕泰興旗下土瓜灣現樓城軒,繼更新價單增折扣,將最高折扣由11%提高至20%後,料最快下周六展開新一輪銷售。更新後價單涉30伙,以最高折扣計,折實呎價15,062元起,折實價768.16萬元起,其中兩伙去年已售出,餘下28伙折實均呎約16,166元。裕泰興董事總經理羅秉晉表示,項目新增720天先住後付付款計劃,買家只需付折實價6%即可入住。

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