經濟

國際金融

憂美商業地產虧損 耶倫:相信問題可控

【明報專訊】美國商業房地產的虧損恐影響美國地區銀行。美國財長耶倫周二向眾議院金融服務委員會作證時表示,商業房地產的虧損令人擔憂,但美國監管機構正致力確保金融體系的貸款損失撥備及流動性水平,足以應對問題。她說,利率上升、疫情引發的工作模式轉變導致辦公室空置率增加,以及今年即將到期的大批商業房地產貸款等因素綜合起來,為商業房地產的業主帶來很大壓力,「我對此很擔心,但相信這問題可控」。不過她以不評論個別銀行的情况為由,未有評論紐約社區銀行(美:NYCB)的狀况。

穆迪降紐約社區銀行至「垃圾級」

紐約社區銀行受商業房地產投資組合的潛在壞帳影響,令撥備大增,以致第四季意外錄得虧損。穆迪周二晚將該銀行的信用評級下調兩級至Ba2「垃圾級」,並警告若該銀行的情况惡化,評級仍可能被下調。該銀行周二股價挫22%,收報4.2美元,是1997年以來最低收市價,昨早段跌6%,較上周三(31日)公布意外錄得虧損的業績前,大跌六成。

穆迪指出,紐約社區銀行面臨「財務、風險管理和企業治理的挑戰」,在衡量是否再下調評級時,將聚焦於該銀行的商業房地產投資組合及盈利前景等,並會評估其企業治理,包括風險和資產負債表管理。穆迪表示,若該銀行的信用表現轉弱、市場融資相對於存款融資的使用擴大,又或存戶信心下跌令流動性轉弱,都可能被下調評級。

紐約社區銀行上周公布第四季業績時透露,去年美國地區銀行爆發危機後,向破產的Signature Bank購入大量資產,加上商業房地產業務陷入虧損,導致其不得不加強資產負債表。

受資產收購影響,紐約社區銀行的資產規模突破了1000億美元的關鍵門檻,須遵守更嚴格的資本要求。在進行巨額撥備後,紐約社區銀行第四季按年由盈轉虧,並要下調股息。惠譽上周五已將該銀行的信評,下調至「BBB-」的最低投資級別。標準普爾去年按該銀行的要求撤回評級後,不再為其提供評級。

(綜合報道)

[國際金融]

相關字詞﹕商業房地產 惠譽 垃圾級別 穆迪 耶倫 紐約社區銀行

上 / 下一篇新聞