經濟

香港地產

山頂和福道洋房 27萬租出 呎租57元

【明報專訊】新春前有山頂洋房租出,為近年市場罕見。美聯助理區域經理楊家俊表示,山頂和福道一間雙號屋,獲外區豪宅租客趁農曆新年前承租,實用4752方呎,大宅連私家花園及泳池,面積有約5000方呎,另外備有可泊4部車的車房,月租約27萬元,呎租約56.8元。

上月亦錄得山頂超級豪宅租務個案,由發展商南豐或相關人士持有的甘道9號一幢洋房,實用面積5149方呎,採5房5套間隔,連兩個工人套房,並設有私人花園及泳池,以月租約66萬元、實呎約128元租出,為近半年來最大宗租務成交。

銀禧兩房租1.65萬 租金回報11.6厘

火炭銀禧花園本月租賃「開齋」,中原高級分行經理姚枝榮表示,屋苑6座中層G室,實用510方呎,兩房間隔,向西北,外望山景,業主原叫租約1.7萬元,議價後微減500元或近3%,以月租1.65萬元租出,實用呎租約32.4元。業主於2007年以約170萬元購入單位,租金回報約11.6厘。

荔枝角美孚新邨近月二手均呎雖低於1萬元水平,但屋苑租務需求卻持續。香港置業首席聯席董事吳志輝表示,屋苑3期百老匯街88號中層B室,實用約873方呎,3房1套間隔,望樓景,以月租2.55萬元租出,實用呎租約29.2元。新租客為家庭客,睇樓兩次後決定承租。業主於2011年1月以約675萬元購入上述單位,租金回報約4.5厘。

鄰近港鐵奧運站的君滙港,則有兩房戶放租不足一周即租出個案。香港置業首席聯席董事樊超明稱,君滙港6座低層D室,實用約477方呎,兩房間隔,望公園及海景,獲同區客2.1萬元承租,實用呎租約44元。業主2010年1月以約380萬元購入,租金回報約6.6厘。

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