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銷監局:價單轉招標賣不違規 予賣方彈性

【明報專訊】樂風集團短樓花期項目、旺角洗衣街單幢新盤Elize PARK,今天以招標形式發售30伙。發展商原本上載價單,以首批折實均呎26,688元推出上述單位,惟上周五突然宣布因應市况調整,改變銷售策略,發展商稱招標推售單位做法「更靈活,更切合市場及買家需要」。一手住宅物業銷售監管局就事件作出回應表示,《一手住宅物業銷售條例》沒有禁止賣方把已在價單上列出售價的指明住宅物業,以招標方式出售或提供出售,是考慮到賣方可能會不時改變其商業策略及決定,給予賣方相關彈性,以出售其指明住宅物業。

恒地推新春置業紅包 總值逾620萬

其他新盤部署方面,再有發展商趁長假期臨近推新春優惠,恒地(0012)旗下恒基(一)部,推出「騰龍置業賀新歲」置業優惠,由本周五至3月11日期間,購買旗下指定單位,買家將可獲贈「新春運轉大紅包」,金額介乎8888至33,888元,總值逾620萬元。上述指定單位涵蓋4個項目、涉約420伙,包括粉嶺ONE INNOVALE系列、紅磡必嘉坊系列(第2、3期)、啟德HENLEY PARK及啟德THE HENLEY,當中THE HENLEY涉及伙數最多,達176伙,其餘項目各涉約80伙。以最平單位必嘉坊第3期BAKER CIRCLE‧GREENWICH 7樓D室為例,實用212方呎,開放式間隔,折實價369.09萬元,折實呎價約17,410元,買家可獲8888元利市。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,息口是現時影響樓市的最大負面因素,但已見頂,料今季至下季期間將回落,期望減息及政府「減辣」下,首季及次季成交量將增加,當供應迅速消化後,下半年屬推盤時機。

譽林伙利嘉閣推家俬電器禮券

此外,恒基(二)部早前亦聯同五大代理行推出置業優惠,由即日起至本月底,購買10個指定項目的各首10名買家,即合共100個名額,可獲價值約8800元「五星級酒店新春禮盒」,總值約88萬元。10個指定項目包括啟德天瀧、西灣河THE HOLBORN、西營盤藝里坊系列等。另永義國際(1218)何文田譽林,最新與利嘉閣合作為買家提供賀年優惠,即日起至本月底,凡經利嘉閣購入項目單位的首3名買家,可獲贈由代理行提供價值3.8萬元家俬及電器禮券,總值約11.4萬元。

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