經濟

融創傳逾90項目入「白名單」

【明報專訊】內地為挽回樓市信心,在春節前夕急推房地產項目「白名單」保障交樓。繼碧桂園(2007)及遠洋集團(3377)後,據悉在住建部召開城市房地產融資協調機制部署會後,融創(1918)截至目前已有超過90個項目入圍第一批「白名單」,包括北京、天津、成都、重慶等20城市都已落地。

銀行向83項目放貸 涉逾178億

此前,遠洋集團據報亦有約20個項目入圍「白名單」,涉及西安、成都、武漢、廈門等首批公布「白名單」的城市。碧桂園確認已獲批進入「白名單」的項目超過30個,包括河南、湖北、四川、山東、重慶等地。

另據內媒報道,截至1月底,26個省份170個城市已建立城市房地產融資協調機制,提出了第一批房地產項目「白名單」並推送給商業銀行,共涉及房地產項目3218個。

據報道,商業銀行接到名單後,按規程審查項目,已向27個城市83個項目發放貸款共178.6億元(人民幣,下同)。而首批房地產項目名單中,84%的項目屬於民營房企和混合所有制房企開發的項目。

大摩:關鍵取決銀行執行情况

政策效力方面,投行大摩此前指出,過去數天已有多個城市公布了其項目「白名單」,雖然此前住建部提到,若這些貸款成為不良貸款,履行了盡職調查的銀行將不會被追究責任,但考慮到銀行對房地產業的風險規避增加,認為今次政策關鍵將取決於銀行的執行情况,若銀行能適當執行此機制,將能提高民營開發商專案完成情况的能見度。

報告稱,截至1月底至少有10個二三線城市,包括成都、重慶、武漢、青島等向金融機構提交了首批項目白名單,項目數量超過1200個,累計需要資金超過3000億元。

根據大摩的管道調查,這份項目「白名單」中包括少數違約和陷入困境的民營內房項目,如碧桂園、融創、世茂(0813)、雅居樂(3383)和奧園(3883)等。

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